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Trouver le terrain de sa maison, mode d'emploi

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L'achat immobilier est souvent une priorité pour les Français, qui souhaitent un investissement rentable et disposer à leur guise de leur maison. La solution idéale est alors de choisir un terrain à bâtir pour sa future demeure, mais il reste néanmoins quelques formalités à accomplir avant de pouvoir faire construire la maison de ses rêves. Retrouvez plus d'articles sur la thématique : Devis travaux pour une construction de maison

Les critères de la localisation du terrain à bâtir

Choisir judicieusement un terrain à bâtir répond en effet à des nécessités impérieuses devant la hausse continue des locations immobilières et les taux d'intérêt relativement peu élevés des achats immobiliers. C'est alors l'occasion parfaite pour acheter un terrain afin d'y faire construire sa maison : vous disposerez ainsi comme vous l'entendez de votre futur lieu d'habitation. De prime abord, le choix de la surface et de la ville est bien évidemment la priorité pour les ménages, et relève d'appréciations personnelles autant que de nécessités professionnelles. En effet, milieu urbain ou plutôt rural, zone pavillonnaire ou non, situation familiale, sont autant de critères à prendre en compte avant d'envisager un quelconque achat immobilier. La valeur du terrain fluctue ainsi énormément, et une étude approfondie des prix du marché s'avère alors indispensable.

Les études nécessaires avant d'acheter un terrain

Une étape essentielle est alors de requérir auprès de l'administration un certain nombre d'informations essentielles. Ainsi, le plan d'occupation des sols et de l'urbanisme, les contraintes imposées par les études de terrain, la superficie, sont des conditions à prendre en compte. Le coût à la construction peut en effet varier selon les équipements à proximité et les aménagements à prévoir, il convient alors d'éviter les futures déconvenues en se renseignant au maximum. Le bornage du terrain à bâtir est également une étape importante avant de demander un certificat d'urbanisme. Il est à réaliser par un expert-géomètre.

Les différentes étapes administratives

Le certificat d'urbanisme est à obtenir auprès des services de mairie ou du vendeur, et il est nécessaire pour l'obtention, par la suite, du permis de construire. Celui-ci est relatif aux différentes législations sur la construction, l'acquittement des taxes foncières, le droit de préemption… Valable 18 mois, ce certificat doit être délivré gratuitement dans un délai légal de 2 mois. Avant d'obtenir le permis de construction définitif, un plan de prévention des risques naturels prévisibles ainsi que le plan local d'urbanisme sont à envisager. Ceux-ci prévoient alors les différentes contraintes inhérentes à la construction, que le projet immobilier doit respecter. Une fois toutes ces étapes franchies le permis de construire peut être obtenu. La construction pourra avoir lieu avec un permis de travaux en règle. Les assurances, le choix de l'entrepreneur et de l'architecte doivent également être prévus avant de débuter les travaux définitifs.



Commentaires:

  1. Nikorn

    A mon avis, c'est une évidence. Essayez de rechercher la réponse à votre question sur google.com

  2. Cocidius

    Merveilleux!

  3. Napo

    quelque chose avec moi les messages personnels ne sortent pas, erreur ....

  4. Daijon

    Vous avez tort. Je suis sûr. Je suis capable de le prouver. Écrivez-moi dans PM.

  5. Mac A'bhiadhtaiche

    Est-ce que tu sais pourquoi?

  6. Jesus

    Vous avez atteint le but. J'aime cette pensée, je suis complètement d'accord avec vous.

  7. Eadweald

    Des pensées très intéressantes, bien racontées, tout est juste disposé sur les étagères :)

  8. Dunley

    Je m'excuse d'avoir interféré ... Je comprends ce problème. Discutons. Écrivez ici ou dans PM.



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